Thiết kế kiến trúc là một trong những công đoạn đóng vai trò quan trọng để giúp quá trình thi công được thuận lợi nhất. Việc thiết kế sẽ giúp cho công trình của bạn đảm bảo về tính kỹ thuật, yếu tố công năng, thẩm mỹ. Cách tính diện tích xây dựng như thế nào? Chi phí thiết kế kiến trúc sao cho hợp lý nhất? Hãy cùng KXC Home tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn hiện nay
Trong lĩnh vực xây dựng hiện nay thì các nhà thầu sẽ sử dụng đơn vị m2 làm căn cứ để tính toán. Việc tính toán mặt sàn xây dựng chuẩn giúp cho công đoạn tính chi phí kiến trúc được nhanh chóng hơn, từ đó có thể dự toán được nguồn ngân sách. Cách tính diện tích xây dựng sẽ bao gồm tất cả các bộ phận cấu tạo nên ngôi nhà như trong bản vẽ bao gồm các phần như sau:
- Phần trệt trên cùng sẽ chiếm 100% tổng diện tích
- Phần móng nhà sẽ chiếm từ 30-50% tổng diện tích
- Tầng lầu chiếm 100% tổng diện tích
- Tầng gác lửng gồm phần trên chiếm 100% và phần dưới chiếm 70%
- Phần tường rào chiếm 70% diện tích
Khái niệm chi phí thiết kế kiến trúc
Chi phí thiết kế kiến trúc có thể hiểu là các khoản mà gia chủ cần trả cho các đơn vị thiết kế công trình. Tùy thuộc vào từng quy mô và tính chất công trình khác nhau mà mức chi phí bỏ ra cũng sẽ có sự chênh lệch. Trong chi phí thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm những phần dưới đây:
- Khoản chi phí tư vấn thiết kế: Bởi trước khi bắt tay vào công đoạn thiết kế thì đơn vị thiết kế sẽ trực tiếp đi xuống nơi xây dựng để khảo sát diện tích đất, đánh giá xung quanh và đưa ra sự tư vấn phù hợp dành cho khách hàng.
- Chi phí dành cho thiết kế: Đây là khoản chi phí chính chiếm đa số mà bạn cần phải bỏ ra để nhận được bản thiết kế công trình 3D, 2D tùy thuộc vào quá trình làm việc của từng đơn vị. Ngoài ra còn bản vẽ thiết kế mặt cắt kỹ thuật thi công, bản thiết kế mặt bằng và bản vẽ thiết kế mặt đứng.
- Chi phí xin giấy phép xây dựng: Đơn vị thiết kế sẽ là người chịu trách nhiệm xin giấy phép thi công nếu bạn sử dụng dịch vụ thiết kế thi công trọn gói.
Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc nhanh chóng chính xác nhất
Chi phí thiết kế kiến trúc thường không cố định mà sẽ bị ảnh hưởng bởi những yếu tố cơ bản như:
- Loại hình kiến trúc mà gia chủ lựa chọn để thiết kế và xây dựng cũng gây ảnh hưởng đến chi phí. Điển hình như thiết kế nhà mặt phố thường sẽ rẻ hơn thiết kế biệt thự hay penthouse.
- Chi phí mà mỗi đơn vị thiết kế báo giá cho khách hàng sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp sẽ có mức chi phí cao hơn những đơn vị mới thành lập.
- Mỗi đơn vị sẽ có dịch vụ với các gói khác nhau nên sẽ có sự chênh lệch về giá thành.
Về cách tính chi phí thiết kế kiến trúc được vận dụng khá đơn giản, bạn cần sử dụng đúng số liệu và áp dụng trực tiếp vào trong công thức. Về công thức tính chi phí thiết kế kiến trúc như sau:
Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng
Chi phí kiến trúc sẽ phụ thuộc trực tiếp vào phần báo giá của đơn vị thiết kế.
Đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín nhất tại Bắc Giang
Việc xây dựng cho gia đình một tổ ấm vững chắc là bước ngoặt quan trọng trong cuộc đời. Chính vì vậy mà bạn cần tìm hiểu kỹ đơn vị thiết kế sẽ đồng hành trong quá trình thực hiện ước mơ của mình. KXC Home là một trong những đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu tại Bắc Giang cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công được khách hàng đánh giá cao:
- Chi phí dịch vụ hợp lý, phù hợp với các khách hàng tùy thuộc theo nhu cầu cũng như kinh tế
- Những công trình mà KXC Home đồng hành đều mang tiêu chí độc đáo, chất lượng và tạo nên tính riêng biệt theo phong cách của từng gia chủ.
- Đội ngũ kiến trúc sư với sự cẩn thận, kỹ lưỡng cùng nhiều năm kinh nghiệm sẽ mang đến cho khách hàng những bản vẽ hoàn hảo nhất.
Qua bài viết trên chúng tôi đã cung cấp cho bạn thông tin về cách tính diện tích xây dựng và chi phí thiết kế kiến trúc. Hãy gọi ngay cho KXC Home nếu bạn cần tư vấn về dịch vụ!
